OGŁOSZENIE DOTYCZY DZIAŁKI O NR. 250/7 900 m² | 13 MN-U W MPZP CENA 105 000 zł

W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ DZIAŁKĘ SĄSIADUJĄCĄ O NUMERZE 250/8 I 901 m² I ZA CENE 115 000 zł | 13 MN-U Z DOSTĘPEM DO PRĄDU W DRODZE

Istnieje możliwość zakupu jednej z działek lub obu sąsiadujących nieruchomości, co pozwala na uzyskanie większego terenu.

To propozycja dla osób poszukujących gruntu z określonym przeznaczeniem planistycznym, umożliwiającym rozważenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
PRZEZNACZENIE W MPZP 13 MN-U

Działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 13 MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa.
Podstawę planistyczną stanowi uchwała nr XII/82/2025 Rady Gminy Popielów z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Kurznie.

Zgodnie z ustaleniami planu dla terenów MN-U:
przewidziano dachy spadziste; dachy płaskie dopuszczono w określonych przypadkach, m.in. przy istniejącym budynku sąsiednim z dachem płaskim, na części budynku zajmującej do jednej trzeciej jego całkowitej powierzchni albo w zespole co najmniej pięciu domów jednorodzinnych z dachami płaskimi;
dla dachów spadzistych określono dopuszczalne kolory połaci: czerwony, brązowy, szary i czarny oraz ich odcienie;
obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy wskazanych na rysunku planu;
z wyjątkiem granic przylegających do dróg publicznych plan dopuszcza lokalizację budynków przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od niej, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;
obowiązują zasady ochrony środowiska, w tym ograniczenia dotyczące przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Teren MN-U został również zaliczony w planie do terenów mieszkaniowo-usługowych chronionych akustycznie.
INFRASTRUKTURA I DOJAZD
W rejonie działki przebiega infrastruktura wodociągowa. Dokładny przebieg sieci oraz możliwości wykonania przyłącza wymagają potwierdzenia.
W dokumentacji planistycznej uwzględniono układ drogowy. Szczegółowy sposób obsługi komunikacyjnej działki, w tym prawny dostęp do drogi, należy zweryfikować na podstawie dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

DLA KOGO?

Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub rozważających działalność usługową dopuszczoną przez MPZP. Możliwość realizacji konkretnego projektu wymaga uwzględnienia szczegółowych parametrów planu, położenia działki i przepisów odrębnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Luxoria Nieruchomości
Ewelina Waligórska
 

Do aranżacji wykorzystano narzędzia IA
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez Ergo Hestia zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )